Последние новости
Главная / Новости / СМИ предупреждают об опасностях, которые сулит мегапроект по «великому расселению» хрущевок в Москве

СМИ предупреждают об опасностях, которые сулит мегапроект по «великому расселению» хрущевок в Москве

В пятницу власти Москвы внесли в Госдуму законопроект о переселении жителей примерно 8000 старых многоквартирных домов, в котором уточняются условия этой масштабной программы, призванной преобразовать социальный и архитектурный ландшафт столицы.
В понедельник этому документу посвящены редакционные комментарии «Ведомостей» и «Новой газеты».

Авторы публикации в «Новой газете» отмечают, что если декларации властей совпадут с реальностью, то «жители получат более просторные и комфортные квартиры в современных, энергоэффективных домах, в районе проживания или по соседству», но указывают на три «объективных риска», которые могут провалить весь проект.

Банки могут потребовать досрочного возврата ипотеки от владельцев сносимых квартир
«У властей сегодня вообще не имеется никаких резонов что-то делать ради «народонаселения»

По мнению «НГ», во-первых, это финансовый риск — программа очень дорога (эксперты предварительно оценивают ее стоимость в несколько триллионов рублей), и нет никаких гарантий, что у города хватит денег на ее реализацию. Второй — коррупционный риск: как планирует мэрия, оператором мегапроекта реновации хрущевок будет специально создаваемый в Москве Фонд реновации, который соединит в себе полномочия органа власти, заказчика и застройщика. По мнению издания, этой структуре вряд ли удастся игнорировать интересы стройиндустрии, которые традиционно сильны в Москве. И, наконец, третий главный риск, по оценке «НГ», — социальный. Программа предусматривает принудительное переселение горожан, а те «далеко не всегда хотят для себя принудительного блага», что может вызвать активные ответные действия с их стороны.

«Ведомости» обращают внимание на то, что хотя город обещает переселить горожан в равнозначное жилье в том же или прилегающем районе, в законопроекте есть оговорка о возможности переезда в другой район при получении письменного согласия жителей. По мнению издания, это создает условия для давления на несговорчивых жильцов.

В законопроекте говорится, что мэрия должна установить «порядок, случаи и формы выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы». Это означает, что чиновники могут проводить общественные слушания — а могут и не проводить, придумав какую-то свою «форму» учета мнения жителей, да еще и не во всех «случаях», указывает газета. При этом столичные чиновники и строители смогут начинать снос любого жилья без поправок в Генплан (которые должны проходить через гордуму), изменив правила землепользования и застройки.

Противостояние граждан чиновникам в суде тоже затрудняется: оспаривание в суде решений Москвы «не является препятствием» для вынесения решений по искам о понуждении к заключению договоров о переходе права собственности и выселении, говорится в законопроекте. По сути, сразу после первого суда права на помещения переходят к городу Москве, указывают «Ведомости». Как считает газета, в этом пункте интересы городских властей и застройщиков ставятся выше Конституции и защищающих собственность статей Жилищного и Градостроительного кодексов.

Эксперты также опасаются, что первые дома и кварталы будут переселять «образцово-показательно», чтобы жители были довольны, но после президентских выборов переселение может принять более жесткий оборот.

Напомним, 21 февраля президент РФ Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным заявил, что считает целесообразным снос «хрущевок» вместо их капитального ремонта. Позже выяснилось, что в новую программу расселения ветхого жилья в Москве планируется включить девятиэтажки, находящиеся в пределах одного квартала со сносимыми пятиэтажками. Эксперты предварительно оценили затраты на завершение сноса «хрущевок» и переселения из них 1 млн 600 тыс. человек примерно в 2,5-4 трлн рублей. Ожидается, что снос старых построек займет более 20 лет, а на их месте построят в три-пять раз больше жилья.

Смотрите также

Собянин отказался переселять жителей хрущевок в равноценные квартиры :: Жилье :: РБК Недвижимость

Мэр Москвы объяснил преимущество равнозначных помещений перед равноценными Владельцы квартир и коммерческих помещений в хрущевках не получат равноценную недвижимость …