Последние новости
Главная / Недвижимость / 60 «квадратов» за 4,7 млн рублей. Выгодно ли приобретать жильё на торгах?

60 «квадратов» за 4,7 млн рублей. Выгодно ли приобретать жильё на торгах?

Приватизация — через интернет

Официально такая покупка называется «приватизация городского имущества» — сейчас столица предлагает 1000 квартир. Вы спросите, откуда метры? Очень просто. Большая часть — это то, что город получил от застройщиков (по инвестиционным контрактам). Но кроме новостроек в базе присутствуют и старые квартиры. Есть такая вещь, как «выморочное жильё». Если у умершего человека нет наследников, его недвижимость отходит городу.

А ещё в списке на продажу имеются квартиры, которые достались столице по договорам пожизненного содержания. Это когда пенсионер-собственник передаёт свою недвижимость городу взамен на уход и ренту. Данное жильё стоит на городских торгах на 5-10% дешевле, чем такое же помещение на вторичном рынке. Вам точно придётся делать ремонт, но часто главное преимущество такой недвижимости — её расположение в старых обжитых районах с развитой инфраструктурой и рядом с метро.

«Желающих приобрести объекты недвижимости напрямую от города сегодня очень много, ведь это ­

100%-ная гарантия чистоты сделки, — считает Геннадий Дёгтев, руководитель столичного Департамента по конкурентной политике. — На семинары, которые мы проводим на эту тему, приходит по несколько сотен человек. Там москвичи получают достоверную информацию о том, где найти предложения по объектам и записаться на их просмотр, как участвовать в торгах. Ближайшие семинары пройдут совсем скоро — в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» 18 и 19 марта (в Центральном доме художника).

Алгоритм «приватизации по-московски» читайте ниже и имейте в виду — надо заложить минимум неделю на оформление вас как участника электронных торгов.

Дом с обременениями. Как уберечься от махинаций при покупке недвижимости

Подробнее

Памятка «против жуликов»

Многие москвичи и хотели бы купить жильё у города, но вынуждены искать варианты на вторичном рынке (обычно покупатели «завязаны» на школу, работу или место жительства пожилых родителей, за которыми нужен постоянный уход). Для таких «переезжающих» столичный Департамент городского имущества разработал памятку «Простые правила безопасной покупки квартиры» (её можно скачать на сайте dgi.mos.ru). Она поможет распознать жильё, которое продаётся по поддельным документам и мнимыми владельцами. Чем это чревато? Квартира через суд вернётся законным владельцам, а ваши деньги растворятся вместе с жуликами.

Кстати, в памятке развенчивается и миф о том, что достаточно обратиться в агентство недвижимости, где подберут надёжный вариант. «Проверьте сведения о деятельности агентства в Едином государственном реестре юридических лиц (на сайте Федеральной налоговой службы), — объяснила

“АиФ” Елена Столярова, начальник управления Департамента городского имущества. — Внимательно прочитайте договор (лучше с юристом). Услуги агентства оплачиваются только после подбора квартиры и совершения сделки. Но самое важное — участие в сделке риелтора не даёт 100%-ной защиты от мошенников».

Советы от «АиФ»

Где искать?

На tender.mos.ru или investmoscow.ru выбираете квартиру, смотрите информацию о ней и будущих торгах.

Как осмотреть квартиру?

Подаёте онлайн-заявку на investmoscow.ru, выбрав удобную дату.

В ваш личный кабинет поступают подтверждение и данные о специалисте, который будет показывать квартиру.

Договариваетесь о точном времени и смотрите жильё.

Что необходимо для участия в аукционе?

Получить электронную подпись и аккредитоваться на электронной торговой площадке.

Подать заявку на участие (на вашем счёте блокируется сумма задатка).

Вы боретесь за квартиру с другими желающими. Если победила предложенная вами цена, заключаете договор.

Смотрите также

Главгосэкспертиза одобрила новый проект грузового комплекса «Шереметьево»

Главгосэкспертиза одобрила обновленный проект грузового комплекса аэропорта «Шереметьево», сообщила воздушная гавань. «Главгосэкспертиза России одобрила обновленный …